Добрый день! Подскажите, пожалуйста! Планирую купить квартиру, которая находится в обременении военной ипотеки в сбербанке! Хочу открыть аккредитив с трансферацией для безопасности всей сделки. Правильно ли я понимаю, что открывается аккредитив, мы кладем всю сумму стоимости квартиры, частично уходит на погашение ипотеки, далее снимается обременение в БАНКЕ, мы подаём на СНЯТИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ В РОСВОЕНИПОТЕКИ и как только квартира "ЧИСТАЯ" мы регистрируем права собственности на меня, и далее остальная часть суммы переходит продавцу! Я правильно понимаю? Проблема в том, что менеджер ДомКлик мне говорит, что так сделать нельзя, цитирую: "продать объект недвижимости, как залоговый объект Сбера, нельзя. Продавцу необходимо сначала погасить задолженность перед банком и государством за счет собственных средств, снять обременение. После этого возможна реализация объекта в неипотечной сделке."
Антонина Каткова
- 8 лет 6 мес.на Домклик
- 37 сделокза 12 месяцев
- 8 объявленийактивно
О себе
Начала карьеру в 2003 году у нотариуса. С 2007 года работала риелтором в агентстве недвижимости. В 2009 году защитила диплом юриста в Московском гуманитарном университете. С 2011 года работаю самостоятельно. Являюсь партнером многих банков, страховых и оценочных компаний, что даёт моим клиентам скидку на ипотеку, на подготовку отчёта об оценке и страхование жизни и имущества. Замужем, воспитываю...
Отзывы клиентов СберБанка
56 отзывов о проведенных сделках за всё время
- ТКТимофей К.29 декабря 2025, сделка была 27 декабря 2025
Уже не первый раз пользуюсь услугами Антонины по сопровождению сделок. Все на высшем уровне! Спасибо.
- АКАндрей К.5 декабря 2025, сделка была 5 декабря 2025
Хочу выразить огромную благодарность нашему риелтору за профессиональную помощь в сделке с недвижимостью. Мы с Антониной не в первый раз, но впервые с ипотекой. Сделка была осложнена наличием большого количества документов и сложной историей квартиры. Она не только помогла разобраться в сложных документах, но и сделала очень грамотные замечания, которые оказались крайне важными для успешного...
- ИЗИлья З.1 декабря 2025, сделка была 26 ноября 2025
Мы уже второй раз покупаем квартиру с Антониной — и это лучший опыт. Она всегда на связи, отвечает мгновенно, подсказывает там, где сам бы не догадался. Один раз мы почти оформили новостройку: цена привлекательная, всё уже шло к сделке. Антонина подключилась, проверила и сразу предупредила, что объект проблемный и рискованный. По сути, уберегла нас от большой ошибки и нашла безопасный...
- ВДВладимир Д.14 ноября 2025, сделка была 8 сентября 2025
Антонина - топовый специалист. Рекомендую.
- СФСергей Ф.2 ноября 2025, сделка была 2 ноября 2025
Большая благодарность Антонине! Сопровождала нас по двум сделкам, вся работа была построена быстро, грамотно и профессионально.
- ОФОльга Ф.2 ноября 2025, сделка была 2 ноября 2025
Спасибо огромное Антонине за сопровождение сделок. Я очень волновалась, но вовремя получала четкие ответы на свои вопросы всегда. Антонина была на связи без задержек, все четко объясняла, работу строила легко И, по человечески, очень приятна в общении))
- АААртемий А.11 августа 2025, сделка была 8 августа 2025
Антонина грамотный и опытный специалист, всё чётко и по делу. Продали квартиру за 3 недели. Взаимодействие было приятным и комфортным, никаких проблем не возникало. Коммуникация оперативная. Рекомендую. Спасибо большое!
- ТЗТатьяна З.22 июня 2025, сделка была 9 июня 2025
Моя семья уже семь раз обращалась к Антонине и я каждый раз поражаюсь её работе. Просто невероятно, как она всё держит под контролем, ничего не упустит, не забудет. Всегда собрана, внимательна,вежлива, позитивна. С ней приятно общаться. Если ещё возникнет потребность в риэлтере- только к Антонине - профессионалу высшего класса.
- ОЧОльга Ч.10 июня 2025, сделка была 9 июня 2025
Всегда относилась предвзято к работе риелторов пока не встретилась с Антониной. Антонина представляла интересы покупателя, профессионально взаимодействуя с нами (с владецами квартиры), очень приятно общаться все чётко по делу, постоянно была на связи, в делах полный порядок, сделка прошла быстро и легко, обе стороны были подготовлены, выбран удобный офис для сделки. Антонина, спасибо за ваш труд!
- ОСОксана С.30 мая 2025, сделка была 23 мая 2025
Мне все понравилось! Легко, быстро и понятно. Ни какой лишней воды все по существу. Была сделка купля - продажа, Антонина проверила продавцов, оценила возможные риски. Сделка прошла легко, видно опыт и знания в данной области. Ещё раз спасибо.
Экспертные ответы23
Убедитесь в профессионализме риелтора: посмотрите его ответы на вопросы клиентов
Начала карьеру в 2003 году у нотариуса, где помогала клиентам оформлять недвижимость, полученную в наследство. Поэтому знаю наследственное право и как устроена работа нотариуса: полномочия, документы и сроки. С 2007 года работала риелтором в агентстве недвижимости, где помогала клиентам покупать недвижимость с ипотекой, субсидиями и прочими прелестями; основная работа заключалась в продаже...
Объекты риелтора
История сделок за 12 месяцев
Какие услуги предоставляют риелторы в Москве?
Риелтор оказывает услуги по продаже и аренде:
- поиск и подбор объектов жилой и коммерческой недвижимости
- оценка стоимости
- юридическое сопровождение
- показ объектов
- сопровождение сделок
Где найти и как выбрать риелтора в Москве?
Если вам нужно найти агента по недвижимости в Москве для продажи или покупки квартиры, воспользуйтесь поиском на Домклик. Ориентируйтесь на опыт работы агента, количество совершённых сделок и отзывы.
Как взаимодействуют клиент и риелтор?
Общий порядок действий следующий:
- первичная консультация
- заключение договора
- подбор и показ объекта
- согласование условий
- сопровождение сделки
Сколько стоят услуги риелтора в Москве?
Вознаграждение рассчитывается индивидуально и зависит в том числе от способа оплаты: комиссия от сделки или фиксированная цена. Также важен объем работ риелтора: например, юридическое сопровождение сделки и дополнительные услуги, среди которых — помощь в получении ипотеки.