Наталья Гришаева

Апартаменты ( нежилая недвижимость получается) куплена по ДДУ в ноябре 2020 года. Оплачена в ноябре 20 года. Но объект не сдан и право собственности не получено. Если я буду продавать так же по договору уступки требования или цессии апартаменты в 26 году в ноябре то у меня не будет налога к уплате ? Тут два варианта срок владения начинается с полной оплаты ноябрь 20 ? Или нет налог на так как нет собственности ещё.? Спасибо.

При продаже участка по доверенности можно ли указать расчёт счёт лица, на которого выписана доверенность? Надо ли прописать счёт в доверенности? Спасибо!!

Здравствуйте. Планирую покупку квартиры, у которой есть остаток по ипотеке в Сбере, в ЕГРН указан 1 собственник и "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ипотека в силу закона". Материнский капитал на эту квартиру не использовался, есть подтверждение. Я понимаю шаги так: Покупатель и Продавец приходят в офис банка в выбранное время. Покупатель заключает договор на аккредитив, деньги Покупателя перечисляются на отдельный счёт аккредитива. В договоре аккредитива указывается: при предъявление выписки ЕГРН, в которой будет указан новым собственником Покупатель, банк перечисляет необходимую сумму для погашения ипотеки и сообщает в Росреестр для снятия обременения. при предъявление выписки ЕГРН, в которой будет указан новым собственником Покупатель и не будет обременения, банк перечисляет Продавцу остаток суммы на аккредитиве. Покупатель и Продавец подписывают ДКП. Т.к. имеется остаток по ипотеке, значит квартира в залоге у банка. Поэтому получаем письменное согласие банка на переход права собственности на Покупателя. Это согласие и подписанный ДКП Покупатель подаёт на регистрацию в МФЦ. Ждём несколько дней (до недели), происходит переход права собственности, но сохраняется обременение. Банк забирает необходимую сумму на погашение ипотеки и подаёт документы на снятие обременения. Ждём ещё несколько дней (до недели) для снятия обременения. В течение нескольких дней (до недели) после снятия обременения банк перечисляет Продавцу остаток суммы на аккредитиве. Покупатель получает от банка письменное подтверждение о переводе денег продавцу. Подскажите, шаги и сроки правильно расписал?

Здравствуйте. Выставлены на продажу 2 комнаты как отдельные объекты с уникальными кадастровыми номерами (за 900 тысяч и 990 тысяч рублей). Они получены по наследству и прошло менее 3 лет. Чтобы получить вычет в 1 млн рублей по каждому объекту лучше продать одну комнату в конце 26 года, а вторую в начале 27 года, чтобы применить имущественный вычет в 1 млн. рублей и играет ли это значение?

Здравствуйте я собственник и продавец участка,у меня покупают его покупатели в ипотеку и строительство дома тоже в ипотеку . Все одна ипотека .Нужно ли мне сейчас заказывать уведомление о строительстве или это покупатели должны делать?

У меня детям 17 и 12 лет, почему до 18 лет не подхожу под семейную ипотеку?

Прошу подсказать, я в разводе, есть 2-е детей, из которых один инвалид. Одну квартиру я брал 2020 году, она осталась детям при разводе. И теперь планирую взять себе, могу ли я воспользоваться семейной ипотекой по 6-7% годовых?

Пришли на сделку подписали документы,отправили в росриестр ,оказалось что у продавца арест за не уплату ,причем не понятно в договоре написано продавец ооо компания такая то (застройщик) но продает доверительное лицо как это понимать?

Хочу продать квартиру, полученную в наследство. В моей собственности она менее трёх лет. В этой квартире я не прописана, т.к. временно проживаю в другом городе. Там я прописана в квартире, собственником которой является моя мать. Возьмут ли с меня налог 13%? Другой собственности у меня нет.

Подскажите, каковы основные препятствия в продаже квартиры в центре города на вторичном рынке и как их обойти? Больше года не могу продать недвижимость.