Добрый день. Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры (ипотека погашена, квартира не в залоге, доли выделены), чтобы с вырученных денег купить участок и начать строить дом по семейной ипотеке? (д/с с продажи квартиры не хватит на постройку, нужна ипотека). Опека в Калининграде, возможности выделить доли в другом жилье у нас нет. Реально ли получить разрешение на продажу с последующей стройкой в нашем городе или все же это фантастика? Жилищные условия ухудшены не будут, наоборот участок в черте города, площадь дома будет больше и у каждого ребенка будет своя отдельная комната.
Максим Цыбанин
Работает в Смоленске
Профиль подтверждён
- 2 года 9 мес.на Домклик
- 21 сделказа 12 месяцев
- 12 объявленийактивно
Впечатление клиентовНа основе 7 отзывов
Берет на себя полное сопровождение сложных сделок, включая подготовку документов, организацию переговоров и решение нестандартных ситуаций, позволяя клиентам участвовать минимумально. Доступно разъясняет юридические нюансы и предупреждает о скрытых рисках, обеспечивая моральную поддержку и комфорт даже при дистанционной работе или использовании льготных программ.О риелторе
Важная информация и специализация
Макс ЦЫ — брокер по новостройкам и ипотеке. Помогаю купить, продать или инвестировать в недвижимость спокойно и без лишнего давления. Работаю по всей России: Смоленск, Москва, Крым, курортная и инвестиционная недвижимость. Считаю ипотеку, сравниваю варианты, объясняю риски простым языком и сопровождаю сделку до результата. Моя задача — не просто показать объект, а помочь принять верное решение под вашу цель, бюджет и ситуацию. Для покупки новостроек моя работа для клиента бесплатна.
Специализация
- По типу сделок
- Продажа, поиск и покупка
- По типу недвижимости
- Новостройки, вторичное жильё, загородные объекты
Отзывы клиентов СберБанка7
7 отзывов о проведенных сделках за 12 месяцев
Комиссия и услуги
Базовый тариф
0%от суммы сделки
Ниже рынка
Что входит в тариф
- Подбор новостроек
- Работа с маткапиталом и сертификатами
- Организация сделки и взаиморасчетов
- Помощь в одобрении ипотеки
- Ведение переговоров и торг
- Аналитика и оценка стоимости объекта
Оптимальный тариф
3%от суммы сделки,
но не менее 100 000 ₽
но не менее 100 000 ₽
Средняя по рынку
Что входит в тариф
- Услуги базового тарифа
- Проверка документов и собственников
- Организация и проведение показов
- Прием и фильтрация входящих звонков
- Составление и размещение объявления
Максимальный тариф
5%от суммы сделки,
но не менее 250 000 ₽
но не менее 250 000 ₽
Средняя по рынку
Что входит в тариф
- Услуги оптимального тарифа
- Личная стратегия покупки/продажи недвижимости
- Приоритетная работа с клиентом
- Профессиональная фотосъемка
- Подготовка договора купли-продажи
Место работы
ИНН 673204254377, ИП Цыбанин Максим Юрьевич, Смоленская обл, г Смоленск
- 1 год 6 мес.на Домклик
- 7 сделокза 12 месяцев
- 12 объявленийактивно
Экспертные ответы2
Убедитесь в профессионализме риелтора: посмотрите его ответы на вопросы клиентов
История сделок за 12 месяцев
21 сделкаКакие услуги предоставляют риелторы в Смоленске?
Риелтор оказывает услуги по продаже и аренде:
- поиск и подбор объектов жилой и коммерческой недвижимости
- оценка стоимости
- показ объектов
- сопровождение сделок
Где найти и как выбрать риелтора в Смоленске?
Если вам нужно найти агента по недвижимости в Смоленске для продажи или покупки квартиры, воспользуйтесь поиском на Домклик. Ориентируйтесь на опыт работы агента, количество совершённых сделок и отзывы.
Как взаимодействуют клиент и риелтор?
Общий порядок действий следующий:
- первичная консультация
- заключение договора
- подбор и показ объекта
- согласование условий
- сопровождение сделки
Сколько стоят услуги риелтора в Смоленске?
Вознаграждение рассчитывается индивидуально и зависит в том числе от способа оплаты: комиссия от сделки или фиксированная цена. Также важен объем работ риелтора: например, сопровождение сделки и дополнительные услуги, среди которых — помощь в получении ипотеки.