Наталия Кочкина

ДОСУДЕБНАЯ ПРЕТЕНЗИЯ 8 июня 2026 года была завершена сделка купли продажи моей квартиры по адресу: г. Дудинка, ул. Щорса, д. 39, корп. 1, кв. 31, в организации которой вы принимали участие на основании устной договорённости как риелтор. В соответствии с устной договорённостью покупатель передал вам наличными денежные средства в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей в качестве аванса за покупку квартиры. Вы обязались в тот же день перечислить их на мой расчётный счёт. Свое обязательство вы выполнили частично, переведя только 150 000 (двести тысяч) рублей. Оставшуюся сумму в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей вы удерживаете у себя без правовых оснований. Факт договорённости и частичной оплаты подтверждается перепиской в мессенджере, нотариально заверенной (копия переписки прилагается). Сумма в размере 150 000 рублей до настоящего времени мне не переведена. На мои неоднократные устные и письменные обращения с требованием вернуть деньги вы отвечаете обещаниями, но обязательства не исполняете. Срок неосновательного удержания составляет более 2 месяцев. Считаю ваши действия выражением неосновательного обогащения, в связи с чем руководствуюсь ст. 1102 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, действия, связанные с удержанием денежных средств и уклонением от их возврата, могут содержать признаки преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ. В случае неудовлетворения моих требований я буду вынужден обратиться в правоохранительные органы. На основании изложенного и руководствуясь действующим законодательством, ТРЕБУЮ: 1. В течение 7 (семи) календарных дней с момента получения настоящей претензии перечислить на мой расчётный счёт денежную сумму в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. 2. Выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 9 июня 2026 года по день фактического возврата суммы. Проценты прошу исчислять исходя из ключевой ставки Банка России на каждую дату просрочки или иным способом, установленным действующим законодательством. Сумму процентов перечислить на тот же расчётный счёт. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения настоящего требования в указанный срок я буду вынужден одновременно: • обратиться в суд с иском о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 150 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), а также судебных расходов (госпошлина, расходы на представительство, нотариальные и иные расходы); • подать заявление в полицию о возможном мошенничестве. В случае предъявления указанных требований вы понесёте дополнительные финансовые издержки и рискуете стать участником уголовного разбирательства. Считаю, что в ваших интересах урегулировать вопрос в досудебном порядке. Копия нотариально заверенной переписки в мессенджере предоставляется по запросу. Дата: 14 июля 2026 года Подпись: Шигин Валентин Владимирович Суть я думаю понятна, подан иск в суд. Работать вам с ней или нет думайте сами.

Энергичный и профессиональный подход, имеет серьезный опыт работы и хорошо знает город, обладает наработанными связями среди специалистов работающих в ипотечной сфере, а также среди юристов. Активно помогает на всех этапах сделки, является ответственным риэлтором. Через Наталью совершил две сделки без проблем, рекомендую для работы.

Рекомендую, ответсвенный риелтор Провела сделку с полным сопровождением, быстро и качественно Никаких нареканий!

Очень внимательная к клиента, четко знает что делает. На протяжении сделки все время на связи. Было очень приятно поработать. Наталья оформляла сделку нашим родственникам , нам ее очень рекомендовали и не зря! Спасибо за Вашу работу

Я рад, что именно этот специалист занимался моим вопросом. Я всем доволен. Благодаря Наталье и её профессионализму, исполнена мечта нашей семьи - приобретён дом.