Константин Андрианов

30.09.26 мы оформили кредитный договор и договор ДДУ под 6% на покупку квартиры в новостройке. У нас ребенку 1 год, Москва. Недвижимость отправили на регистрацию в Росреестр, но вчера мы подали заявление о приостановлении регистрации на 90 дней, чтобы подумать стоит ли брать в этом районе, тк покупку осуществили в спешке. Как нам объяснил менеджер по продажам ЖК, если мы расторгнем договор, то теряем право на семейную ипотеку, но ведь мы ей не воспользовались, тк сделку не зарегистрировали в Росреестре. Она мотивировала это тем, что СНИЛС ребенка вносят в базу Дом.РФ и повторно не получится оформить семейную ипотеку. Ипотечный менеджер Домклика сказал, что если расторгне договор, то потом можем повторно оформить семейную ипотеку. Подскажите, теряем ли мы право на семейную ипотеку, если расторгнем данную сделку ?

Попадаю ли под 2 процента на вторичное жилье в городе?

Июл. 2020-сент. 2026 - первая льготная ипотека 6% погашена в Сбербанке. 12.01.2024 года по 10.01.2026 год семейная льготная ипотека погашена, в ДОМ.РФ и БИК сведения имеются. В БИК указано, счто условия договора в Альфе прекращения 16.09.2026. 20.05.2026 года Сбербанк выдает еще одну семейную ипотеку по ставе 6%, а 27.09.2026 года Сбербанк поднимает ставку с 6% до 16% ссылаясь на п.4 кредитного договора. Банк не уведомил об изменении ставки. Банк провел неккоректно консультацию, об условиях выдачи ипотеки мы узнали только после 28.10.2926, когда стали выяснять причину поднятия ставки.Дети родились 20.02.2015 и 23.05.2019. Ответ банка: Ставка по кредиту повышена правомерно, согласно условиям кредитного договора. На момент выдачи ипотеки сведения о кредите в другом банке отсутствовали. До заключения договора вы были ознакомлены и подписали памятку по ипотечному кредитованию в рамках госпрограмм в которой указан риск и условия повышения процентной ставки. На основании проверки данных в банке имеются сведения об участии вас в программе «Семейная ипотека». Кредитный договор заключен с АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АЛЬФА-БАНК" 12.01.2024 с целью приобретения жилого помещения площадью 67.00 кв.м. Согласно п.п.«я» п. 26 Решения Минфина России от 14.01.2026 N 25-67381-01850-P Заемщик имеет право повторно оформить кредит с субсидированием, при условии одновременного соблюдения двух условий. Мой ответ: Во-первых, п.п. "я" п.26 Решении Минфина России от 14.01.2026 N 25-67381-01850-P нет. П.25.У гражданина Российской Федерации при рождении у него начиная с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г. (включительно) первого ребенка и (или) последующих детей, которые являются гражданами Российской Федерации, а также у гражданина Российской Федерации, имеющего двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора, - по ставке 6 процентов годовых на весь срок кредита (займа). Что мне делать? Как поступить? Как снизить ставку до 6%? иЛИ ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ?

Как использовать сиротский сертификат и материнский сертификат одновременно ? С чего начать ?

Доля от единственной квартиры мужа составляет 1/4 части. Муж получил свидетельство о праве на наследство по закону, жена умерла 08.02.2024 года. Освобождение от налога при продаже 1/4 доли квартиры составляет 3 года от даты смерти? С какой даты муж может продать свою долю и не платить налог.

Квартира первоначально была передана в общую долевую собственность трёх членов семьи — по 1/3 каждому. Право общей долевой собственности на мою 1/3 долю зарегистрировано 24.09.2009 на основании договора передачи квартиры в собственность от 08.07.2009. Права на две остальные доли также были зарегистрированы 24.09.2009. Впоследствии состав собственников изменился. В настоящее время я являюсь единственным собственником квартиры: право собственности на 1/1 зарегистрировано за мной 13.02.2026 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.02.2026 и ранее заключённого договора передачи квартиры в собственность от 08.07.2009. В связи с изложенным прошу разъяснить: 1. С какой даты в моей ситуации следует исчислять минимальный срок владения квартирой в целях НДФЛ при продаже квартиры целиком — с даты государственной регистрации моей первоначальной доли в размере 1/3 (24.09.2009) либо с даты приобретения мной оставшихся 2/3 квартиры в порядке наследования после смерти матери? 2. Применяется ли в данной ситуации правило, согласно которому при приобретении нескольких долей в одном объекте недвижимости в разное время срок владения объектом определяется с даты приобретения первой доли?

Здравствуйте. По новым правилам ипотеки нужно прописать в квартире только заёмщика или всю семью ?

Мы с мужем развелись , и хотим поменяться ипотеками . Мы друг у друга созаемщики , ипотеки обе в сбере . Проект составлен . Мне не одабривают так как я самозанятая . Я не могу предоставить весь доход официально . Но в дом клик мой подтвержденый доход 150 т . Плюс висит одобренная ипотека на 4 млн . Объясните что делать ? Если доход есть а показать его невозможно ! Так как самозанятая с апреля а доход нужен за год ! Плюс не подгружала чеки в отпуске . Что делать ? Ипотеку одобрили без всяких справок а именно взять на себя ипотеку бывшего мужа нет ?

Квартира в ипотеке в Сбербанке , покупатель с другого региона, как провести удаленно сделку?

Здравствуйте. Можно к вам обратится за помощью. Я вдова участника сво. Мой супруг был мобилизован в 2022 году, по прибытию в отпуск мой супруг взял ипотеку в марте 2023 года. Муж погиб в августе 2024 года, в 2025 году я подала документы на закрытие ипотеки, но банк предоставил отказ, объясняя тем, что ипотека была взята во время мобилизации и мой муж брал на себя ответственность за свою жизнь. Официально банк прислал отказ ссылаясь на 337 закон, что не подходит случай на закрытие. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации.