Здравствуйте. Мы с супругой собственники квартиры, в которую мы вложили материнский капитал при рождении ребёнка. Ипотека погашена, доли ребёнку выделены, в реестр всё внесено и все документы готовы к продаже, осталось лишь одобрение опеки. Мы хотели приобрести новое жильё на этапе строительства и в ипотеку, но созвонившись с опекой нам объяснили что оба пункта категорически не подходят для такой сделки, квартира должна быть достроена и без ипотечных средств... Только одновременная продажа и покупка, так называемая альтернативная сделка. 1. У меня есть 1/4 доля в семейном (родительском) доме с большой квадратурой, разве я не могу выделить в нём доли ребёнку из той квартиры? Разумеется с согласием остальных собственников. Опека утверждает что выделение долей в недвижимости ближайших родственников запрещено в данном случае. 2. У мамы моей супруги другая фамилия и по паспорту у неё нет детей, сможет ли опека определить степень родства? То есть получится ли в таком случае выделить доли ребёнку в квартире "бабушки" Каким образом можно очистить квартиру от этого мат капа, для свободной продажи... Может есть какие то лайфхаки, или кто может помочь с ведением сделки, к кому обратиться. Спасибо.
Лаура Емельянова
- 4 года 11 мес.на Домклик
- 38 сделокза 12 месяцев
- 27 объявленийактивно
О себе
Лаура Риелтор-эксперт Казань и вся Россия Сопровожу вашу сделку с недвижимостью на 100% безопасно. Опыт 5+ лет. Мой профиль: ✔ Вторичный рынок: Полная проверка истории квартир и юридическая чистота. Подбор. Безопасная продажа. ✔ Новостройки: Аналитический подбор лучших объектов для жизни и инвестиций. ✔ Инвестиции: Помогу найти выгодные варианты для сдачи в аренду или перепродажи. Работаю с...
Комиссия и услуги
- Работа с маткапиталом и сертификатами
- Организация сделки и взаиморасчетов
- Помощь в одобрении ипотеки
- Подготовка договора купли-продажи
- Проверка документов и собственников
- Ведение переговоров и торг
- Организация и проведение показов
- Составление и размещение объявления
- Аналитика и оценка стоимости объекта
Отзывы клиентов СберБанка
29 отзывов о проведенных сделках за всё время
- НБНадежда Б.15 мая 2026, сделка была 8 мая 2026
Лаура , профессионал своего дела . Делает все четко и вовремя . Помогла с документами , отвечала на вопросы . Всегда на связи , решает любые вопросы . Спасибо за отличную работу . Рекомендую как надёжного специалиста .
Лаура ЕмельяноваРиелтор ответил 17 мая 2026А у нас сделка была с недееспособным собственником. Оформили правильно документы, получили одобрение опеки, вышли на сделку через нотариус и безопасный счет сбера. Главное - когда клиенты в полном доверии, сделки проходят максимано быстро и спокойно. НАМ ДОВЕРЯЮТ САМОЕ ЦЕННОЕ МИЛЛИОНЫ!
- ВКВенера К.14 мая 2026, сделка была 21 апреля 2026
Грамотная, позитивная, отзывчивая! Занималась моим запросом как своим - со всей душой! Всегда на связи, четко координировала по всем этапам и оперативно отвечала на все мои вопросы! Рекомендую от всей души! 👍
Лаура ЕмельяноваРиелтор ответил 14 мая 2026НАМ ДОВЕРЯЮТ САМОЕ ЦЕННОЕ МИЛЛИОНЫ
- ЛМЛюбовь М.13 мая 2026, сделка была 21 апреля 2026
Спасибо Лауре за взаимодействие. Все быстро и четко, всегда оперативно решали вопросы, получали всю необходимую информацию. Даже после проведения сделки информировала о дальнейших действиях, помогала с документами,поэтому остались очень довольны работой этого риелтора!
Лаура ЕмельяноваРиелтор ответил 13 мая 2026Благодарю за отзыв!
- ЛИЛейсан И.20 апреля 2026, сделка была 15 апреля 2026
Лаура- прекрасный риэлтор, профессионал своего дела! Рекомендую👍
Лаура ЕмельяноваРиелтор ответил 21 апреля 2026Благодарю Лейсан
- СБСтанислав Б.14 апреля 2026, сделка была 31 марта 2026
Хочу выразить огромную благодарность Лауре за профессионализм и поддержку на всех этапах покупки квартиры. С самого начала она проявила себя как внимательный, ответственный и компетентный специалист, который действительно заботится о своих клиентах. Лаура помогла мне подобрать отличный вариант, подробно объясняла все нюансы, оперативно отвечала на вопросы и всегда была на связи. Особенно хочу...
- ИАИльнура А.10 марта 2026, сделка была 28 февраля 2026
Лаура в феврале провела сделку по продаже квартиры в усадах.Продажа квартиры была непростой, она состояла из цепочки сделок. Лаура профессионал своего дела!!!проявляла удивительное терпение, доброжелательность,всегда поддерживала и вселяла уверенность и спокойствие на каждом этапе.спасибо ❤
Лаура ЕмельяноваРиелтор ответил 10 марта 2026Благодарю вас Ильнура!
- ЕФЕвгения Ф.6 февраля 2026, сделка была 30 января 2026
Лаура, прекрасный риелтор! За короткий срок помогла нам продать нашу квартиру и купить квартиру побольше. Всегда на связи, на все вопросы отвечает, советует, подсказывает как лучше, заранее предупреждает о каких-то моментах, о которых простой продавец-покупатель может не знать. Документы проверяет. Всегда с клиентом до самого конца. Было приятно с тобой работать. Огромное спасибо!
Лаура ЕмельяноваРиелтор ответил 4 марта 2026Евгения, очень ценно! Благодарю за обратную связь!
- АИАлена И.21 января 2026, сделка была 7 августа 2025
Быстро. Четко. Все по делу
Лаура ЕмельяноваРиелтор ответил 23 января 2026Благодарим Алена! Четко и по делу!
- ТМТахир М.6 января 2026, сделка была 18 августа 2025
Всё, от начала до конца, как по-написанному получилось. Непременно буду всем рекомендовать!!!
Лаура ЕмельяноваРиелтор ответил 9 января 2026Ждем вас снова!
- ЮПЮлия П.30 декабря 2025, сделка была 26 июня 2025
Выражаю благодарность Лауре, профессионал своего дела! Сделка по покупке квартиры в новостройке прошла легко и на позитиве, не смотря на перебои с интернетом. С Лаурой надежно иметь дела, рекомендую!
Лаура ЕмельяноваРиелтор ответил 5 января 2026Юлия - мы будем рады видеть в рядах наших клиентов Вас снова! Благодарим за отзыв
Экспертные ответы2
Убедитесь в профессионализме риелтора: посмотрите его ответы на вопросы клиентов
Мы — команда профессионалов, которой доверяют сделки с недвижимостью. Нам доверяют миллионы... Мы на связи ежедневно с 8:00 до 20:00 и готовы организовать показ в удобное для вас время, включая выходные дни. Оказываем профессиональное консультирование по всем вопросам недвижимости: проводим аналитическое и стратегическое сопровождение, помогаем выстроить правильную тактику покупки или продажи,...
Объекты риелтора
История сделок за 12 месяцев
Какие услуги предоставляют риелторы в Казани?
Риелтор оказывает услуги по продаже и аренде:
- поиск и подбор объектов жилой и коммерческой недвижимости
- оценка стоимости
- показ объектов
- сопровождение сделок
Где найти и как выбрать риелтора в Казани?
Если вам нужно найти агента по недвижимости в Казани для продажи или покупки квартиры, воспользуйтесь поиском на Домклик. Ориентируйтесь на опыт работы агента, количество совершённых сделок и отзывы.
Как взаимодействуют клиент и риелтор?
Общий порядок действий следующий:
- первичная консультация
- заключение договора
- подбор и показ объекта
- согласование условий
- сопровождение сделки
Сколько стоят услуги риелтора в Казани?
Вознаграждение рассчитывается индивидуально и зависит в том числе от способа оплаты: комиссия от сделки или фиксированная цена. Также важен объем работ риелтора: например, сопровождение сделки и дополнительные услуги, среди которых — помощь в получении ипотеки.