Елена Соковнина

Здравствуйте, хочу продать свою комнату, банк требует нотариально заверенного отказа других собственников от покупки моей комнаты. в выписке ЕГРН указана комната, без долей, какой либо доли в местах общего пользования нет. Есть «Технический паспорт жилого помещения (квартиры)», в нем указано -« жилая секция из 5 комнат общ 108.2 м2, жилая 75.7м2. Квартира 1,2,3,4 из 4 ж. комнат общ 72.0м2, жилая 60.9». На плане обозначена моя комната 15.1м2., как помещение 3. Далее указана Экспликация площади квартиры, где помимо моей жилой площади 15.1 (которая и указана в выписке егрн), разделение площадей общего назначения по кв 1,2,3,4, в графе подсобная, где часть этих площадей приписаны к моей комнате, но они же мне не принадлежат. общая площадь таких подсобных помещений за моей комнатой (санузел, коридор), у моего помещения 2.8 м2 из 11 м2. Далее места общего пользования по секции (коридор и кухня), тоже графа подсобные, на мою комнату 3.4м2 из 17.1м2. Итого общая площадь помещения #3 (моя комната 2 обозначена на схеме за номером 3), в графе общая площадь квартиры 21.3, жилая 15.1м2, в графе подсобные 6.2 м2. Правомерно ли требование банка на запрос от всех оставшихся 4-х комнат отказа от покупки нотариально заверенного, это очень дорого, я не закладывал эту стоимость в цену продажи, это около 5% от цены комнаты. Правомерно ли требование банка об отказе от покупки комнаты #5, которая входит в секцию, но не входит в квартиру из жилых помещений 1, 2, 3,4. Просьба подсказать, заранее спасибо. Целиком секция из 5 комнат у комнат 1,2,3,4 общий таулет, душ. Кухня на комнаты 1,2,3,4,5. у 5 комнаты свой душ и туалет.

Здравствуйте. Оформляем ипотеку на квартиру 6400000 рублей, заемщиком является муж. Первичный взнос 1600000 рублей вношу я, переданных мне моими родственниками. Деньги на моем счету. Хочу спросить, как оформить, что эта сумма не совместно нажитое имущество, а также будет ли иметь совместный совершеннолетний сын долю в квартире? Если нет, то как и когда это можно сделать? Третьим лицом в договоре - заемщиком он не может быть, т.к. два года назад из-за долга были заблокированы карты. Долг выплачен. На данный момент счета разблокированы.

Добрый день! Может ли отец ребенка без согласия матери и её доли в недвижимости взять ипотеку с использованием материнского капитала как первоначального взноса?